Dự toán kinh phí xây dựng là việc làm mà bất cứ công trình nào cũng cần thực hiện. Tuy nhiên, việc thực hiện công việc này như thế nào thì không phải ai cũng biết. Để có thể giúp mọi người hiểu hơn về vấn đề này TMT Home Mart xin có một vài chia sẻ cụ thể sau đây.
1. 3 bước cơ bản tính dự toán kinh phí xây dựng
Để có được một bảng dự toán công trình xây dựng thì cần phải hoàn thiện đầy đủ hồ sơ thiết kế chi tiết. Gồm hồ sơ khảo sát địa chất, hồ sơ thiết kế kiến trúc, hồ sơ thiết kế kết cấu, hồ sơ thiết kế cấp thoát nước, hệ thống điện, máy tính, camera, bảo vệ. Từ các bản thiết kế này sẽ đưa ra bảng tính dự toán khi phí xây dựng cụ thể. Thông thường để lập dự toán một công trình cẩn phải tiến hành qua 3 bước sau:
Bước 1: Đọc và hiểu thật rõ về kỹ thuật của công trình gồm bản vẽ kiến trúc, kết cấu, điện nước. Việc làm này sẽ giúp bạn hiểu rõ về công trình. Việc đọc và hiểu kĩ hồ sơ thiết kế sẽ giúp bạn nắm được khối lượng công việc sơ bộ của công trình, nắm rõ vật liệu, chủng loại vật tư phần thô đến hoàn thiện của công trình để có thể lập được bản dự toán chi tiết và chính xác.
Bước 2: Bóc tách khối lượng công trình. Đây là bước đòi hỏi sự cẩn thận và chi tiết. Khối lượng công trình ở đây bao gồm cả phần thô, phần hoàn thiện, số giờ công lao động, số nhân công, ca máy… Ở bước này, ngoài việc bốc tách khối lượng thực tế của công trình như cát, đá, xi măng, gạch xây, gạch ốp, sớn nước… thì người lập dự toán cần phải tính toán cả các vật liệu, vật dụng cho quá trình thi công như coffa, cây chống, bạt bao che… để có thể có được khối lượng chính xác nhất.
Bước 3: Dựa vào bảng bốc tách khối lượng sẽ áp đơn giá vào cho từng phần, từng hạng mục để ra bảng dự toán chi tiết cho công trình. Bảng đơn giá sẽ gồm đầy đủ cả giá vật tư nguyên liệu và giá nhân công xây dựng.
Dự toán kinh phí xây dựng là một công việc không hề đơn giản. Vì thế, nếu bạn hoàn toàn chưa có kinh nghiệm trong lĩnh vực này hãy lựa chọn đơn vị có kinh nghiệm trong việc cung cấp vật tư. Giúp bạn xây dựng bảng dự toán và kiểm soát phần vật tư một cách chính xác đảm bảo. Tránh việc phát sinh chi phí trong quá trình thi công tránh gây ra những tốn kém không cần thiết.
Dự toán kinh phí xây dựng cần dựa trên các bản thiết kế xây dựng hoàn chỉnh (nguồn: internet)
Tùy vào quy mô của công trình mà bảng dự toán sẽ thực hiện chi tiết cụ thể khác nhau. Đây là việc làm cần thiết và quan trọng để đảm bảo chi phí xây dựng hợp lý đảm bảo.
2. Tính dự toán kinh phí xây dựng có ý nghĩa gì?
Trong xây dựng thì một bảng tính dự toán kinh phí sẽ có nhiều ý nghĩa trong thực hiện các công trình như:
- Cập nhật tính dự toán kinh phí giúp lên kế hoạch chi tiết, dự trụ được kinh phí xây dựng từ đó thiết lập được ngân sách, đảm bảo nguồn tài chính để hoàn thành công trình đúng yêu cầu và dự tính trước đó.
- Có nhiều nhà thầu xây dựng chưa có kinh nghiệm trong việc xây dựng từ đó dẫn tới hao hụt ngân sách do chưa tính toán phù hợp. Nếu không có bảng dự trù kinh phí xây dựng dẫn tới việc phát sinh các chi phí trong quá trình thi công, làm đội giá công trình lên cao.
- Khi lập bảng dự toán chi phí xây dựng sẽ giúp nhà thầu cũng như chủ đầu tư chuẩn bị trước vật tư, trang thiết bị kịp thời đầy đủ trong quá trình thi công. Tránh tình trạng gián đoạn, kéo dài thời gian thi công.
- Bảng dự toán xây dựng còn giúp hai bên chủ đầu tư cũng như nhà thầu cùng thương thảo thống nhất điều khoản ký kết. Đảm bảo công trình thực hiện dựa trên những hạng mục được liệt kê tránh thâm hụt hoặc phát sinh chi phí ngoài ý muốn.
Dự toán xây dựng giúp hạn chế hao hụt chí phí trong thi công (nguồn: internet)
Khi xây dựng bất cứ công trình nào thì yếu tố chi phí luôn là mối quan tâm hàng đầu. Cũng chính vì thế, mà chúng ta cần xây dựng bảng dự toán chi tiết, rõ ràng và cụ thể. Với những người không có nhiều kiến thức về vấn đề này thì cần lựa chọn nhà cung cấp vật liệu uy tín. Để được tư vấn hỗ trợ trong việc xây dựng đảm bảo chất lượng cho công trình.
Hy vọng rằng với những chia sẻ của TMT Home Mart về các bước tính dự toán kinh phí xây dựng trên đây sẽ cung cấp thêm cho mọi người những thông tin cần thiết và thiết thực. TMT Home Mart hiểu được những lo lắng của mọi người trong việc xây dựng một công trình. Sao cho đảm bảo chất lượng cùng mức chi phí xây dựng phù hợp. Siêu thị TMT Home Mart hiện là địa chỉ cung cấp những sản phẩm xây dựng chất lượng hàng đầu. Để giúp bạn dựng xây nên những công trình tốt nhất.
Để được tư vấn thêm về vấn đề xây dựng cũng như lựa chọn vật liệu xây dựng chất lượng hãy liên hệ với chúng tôi:
Thông tin liên hệ:
- TMT HOME MART BÌNH TÂN – SHOWROOM Vật Liệu Xây Nhà
Địa chỉ : 112 Đường số 7, P. Bình Trị Đông B, Q. Bình Tân, TP.HCM
Hotline: 0907 235 232 – 028 7300 6779
- TMT HOME MART QUẬN 3 – SHOWROOM Vật Liệu Xây Nhà
Địa chỉ: 225 Điện Biên Phủ, Phường 6, Quận 3, TP.HCM
Hotline: 0907 235 232 – 0283 620 2479
Email: support@tmtmart.vn
Website: tmthomemart.com
