Người xưa vẫn nói “xây nhà, cưới vợ, tậu trâu” là 3 việc lớn trong đời người đàn ông. Xét trên thực tế cuộc sống hiện nay, xây nhà vẫn là một trong những việc quan trọng của cuộc đời mỗi người. Nhà không chỉ là chốn quay về cả đời ta sau này mà việc xây nhà còn lớn bởi nó không phải trong ngày một ngày hai mà hoàn thành. Cân nhắc chuẩn bị kỹ lưỡng trước khi xây nhà không thể bỏ qua nếu muốn có một ngôi nhà đẹp. Hãy lưu ý 5 điều sau đây để việc xây nhà của bạn diễn ra thuận lợi hơn.
1. Kinh phí xây nhà.
Kinh phí xây nhà là yếu tố đầu tiên quyết định cả quá trình xây nhà. Bởi mọi yếu tố khác có hoàn hảo nhưng không đủ kinh phí xây dựng thì công trình dù đang thi công cũng phải dừng lại. Hãy xác định và tính toán kinh phí một cách hợp lý để có một cái nhìn tổng thể về chi phí, những việc phải thực hiện cũng như thời gian và công sức của bạn.
Xác định và tính toán kinh phí một cách hợp lý để có một cái nhìn tổng thể về chi phí (Nguồn: internet)
Bạn nên lên kế hoạch tính toán chặt chẽ bao nhiêu thì kết quả sẽ gần với ngôi nhà mà bạn mong muốn. Bạn hãy tính toán trước để có cái nhìn tổng thể, cân nhắc từ vấn đề tài chính, ý tưởng, các vật liệu đến việc lựa chọn thời điểm thích hợp để xây dựng. Một số khoản chi cần thiết bạn cần hoạch định cho một ngôi nhà bao gồm: vật liệu xây dựng, công nhà thầu, kĩ sư giám sát công trình và kiến trúc sư (nếu có), nội thất trang trí nhà,… và một khoản phát sinh cho công trình.
2. Bản thiết kế ngôi nhà.
Dựa trên nguồn kinh phí dự tính đang có, vừa những nhu cầu bạn mong muốn cho ngôi nhà mình, hãy thiết kế nên phong cách kiến trúc và bố cục cho phù hợp. Khi định hình mẫu thiết kế ngôi nhà cho mình, bạn có thể trả lời những câu hỏi để hình dung những gì mà ngôi nhà bạn đang cần. Chẳng hạn như: Căn nhà gồm những phòng nào? Cấu trúc ngôi nhà ra sao? Có những thiết kế phụ nào trang trí cho ngôi nhà không?,… Từ những câu trả lời về nhu cầu đó, bạn sẽ nhanh chóng phác họa được căn nhà của mình và giúp kiến trúc sư hiện thực hóa nó bằng bản thiết kế ngôi nhà. Bản thiết kế này không chỉ giúp hình dung tổng thể và chi tiết về ngôi nhà mà còn giúp công việc của người thợ xây dựng được tiến hành nhanh chóng và đúng tiến độ hơn.
3. Thời điểm và thời gian thi công.
Nghe có vẻ nhưng không quan trọng, nhưng yếu tố này cũng ảnh hưởng không nhỏ đến quá trinh hoàn thành ngôi nhà. Hơn nữa theo phong tục và truyền thống của người dân Việt Nam, từ động thổ đến lên nhà mới đều cần chọn ngày giờ đẹp để mong điều may mắn, tránh điều xui xẻo. Ngoài ra, điều kiện thời tiết của Việt Nam cũng ảnh hưởng không ít đến thời gian thi công của công trình. Nếu bạn không muốn thời gian thi công bị kéo dài do ảnh hưởng của thời tiết và tốn thêm chi phí vì thì nên chọn thời điểm thích hợp để khởi công ngay từ ban đầu.
4. Lựa chọn nhà thầu.
Khi bạn đã có trong tay bản thiết kế ngôi nhà, kinh phí và kế hoạch xây dựng cụ thể thì lúc này bạn cần chọn nhà thầu xây dựng uy tín, kinh nghiệm với tay nghề cao, giá cả hợp lý. Chọn nhà thầu xây dựng uy tín là việc rất quan trọng khi bạn chuẩn bị xây nhà.
Nên chọn nhà thầu xây dựng uy tín, kinh nghiệm với tay nghề cao, giá cả hợp lý (Nguồn: internet)
Hãy trao đổi cụ thể với nhà thầu về kế hoạch làm nhà, chi phí bạn trả cho nhà thầu và những cam kết về một công trình an toàn, đẹp mắt, đúng như thiết kế,… Nên thống nhất ý kiến từ ban đầu về tiêu chí giá cả và tiến độ thi công từng hạng mục công việc cụ thể. Hãy quy định rõ ràng trong hợp đồng, nếu đơn vị nhận xây nhà không đảm bảo đúng tiến độ thì sẽ trừ bao nhiêu phần trăm để đảm bảo lợi ích cho bản thân trong trường hợp phát sinh về sau.
5. Lựa chọn nhà cung cấp vật tư.
Điều cuối cùng cần chuẩn bị để bắt đầu tiến hành xây nhà chính là chọn vật tư. Hãy tham khảo giá cả ở một số đại lý vật liệu xây dựng để chọn nơi mua vật liệu thô có mức giá hợp lý nhất. Chọn những đại lý gần địa điểm xây nhà hay tiện đường cho việc vận chuyển, hoặc được hỗ trợ về mặt vận chuyển vật liệu để tiết kiệm được những chi phí phát sinh. Trên hết, nên đảm bảo rằng bạn chọn đúng nhà cung cấp vật tư chất lượng, không mua nhầm những loại vật tư nhái, giả kém chất lượng. Sau khi xác định được nhà cung cấp vật tư ưng ý hãy tiến hành thỏa thuận việc cung ứng vật liệu đúng tiến độ, chủng loại cũng như chất lượng và những điều khoản đền bù nếu nhà cung cấp vi phạm phải.
Bảng cam kết của TMT Home Mart về cung cấp vật tư thô dành cho khách hàng
Với mô hình của hàng vật liệu xây dựng kiểu mới, tại TMT Home Mart bạn sẽ không phải tìm VLXD thông qua nhiều nguồn như trước đây mà sẽ được cung cấp nguồn hàng từ giai đoạn cung ứng vật liệu cho đến thiết kế thi công. Mỗi một công trình do TMT cung ứng đều kỹ sư vật tư của TMT xuống tận nơi giám sát và kiểm tra chất lượng vật tư. TMT Home Mart đưa ra những cam kết về việc cung cấp vật liệu xây dựng 100% đúng chất lượng, sẵn sàng chịu phạt 50 triệu đồng cho mỗi lỗi cung cấp sai chủng loại vật tư. Lựa chọn dịch vụ của TMT thì cho dù bạn là một doanh nhân bận rộn hay bà nội trợ không có kinh nghiệm xây nhà cũng có thể an tâm về chất lượng vật tư.
Để nhận được sự tư vấn từ các chuyên gia và độ ngũ nhân viên dày dặn kinh nghiệm, bạn có thể liên hệ hoặc đến trực tiếp hệ thống TMT theo thông tin sau:
TMT Home Mart – Bình Tân
Địa chỉ : 112 Đường số 7, P. Bình Trị Đông B, Q. Bình Tân, TP.HCM
Hotline: 0909 787 525 – 028 7300 6779
TMT SHOWROOM – QUẬN 3
Địa chỉ: 225 Điện Biên Phủ, Phường 6, Quận 3, TP.HCM
Hotline: 0909 787 525 – 0283 620 2479
Email: support@tmtmart.vn
Website: tmthomemart.com
