Xây nhà là một việc vô cùng quan trọng của cả đời người nên mỗi gia chủ luôn cần sự chuẩn bị kĩ lưỡng trước khi bắt đầu. Nếu đây là lần đầu bạn bắt tay vào xây nhà mới thì đừng bỏ qua 5 việc cần làm sau đây để việc xây nhà diễn ra thuận lợi.
1. Xác định nhu cầu gia đình và quy mô ngôi nhà.
Biết rõ mình cần gì sẽ luôn giúp bạn định hướng tốt hơn trong mọi việc, xây nhà mới cũng tương tự như thế. Việc đầu tiên bạn cần làm khi bắt tay vào xây nhà chính là xác định được nhu cầu của những thành viên trong gia đình, cũng để từ đó xác định được quy mô ngôi nhà mới.
Hãy lập danh sách cụ thể cho các thành viên trong gia đình, chẳng hạn như nhà bạn có bao nhiêu người, trong tương lại có thêm con cái không, có người giúp việc không,… Từ danh sách của các thành viên bạn sẽ định hình được nhu cầu về không gian sinh hoạt cần có khi xây nhà mới. Ví dụ như: cần bao nhiêu phòng cho các thành viên gia đình, có cần phòng giải trí không, bao nhiêu phòng cho khách,…
2. Dự trù kinh phí xây nhà.
Khi bạn đã biết được mình cần những gì và định hình được quy mô ngôi nhà mới cụ thể ra sao thì đây chính là lúc bạn nên cần xem mình có những gì. Dựa trên quy mô ngôi nhà mới, bạn hãy dự trù phần kinh phí cần có để có thể xây nhà mới cho gia đình.
Dự trù kinh phí xây nhà sẽ giúp bạn kiểm soát tốt kế hoạch tài chính tốt hơn (Nguồn: internet)
Kinh phí xây nhà bao gồm rất nhiều khoản chi khác nhau và cả những phát sinh kèm theo trong quá trình thi công. Nhưng chủ yếu, kinh phí xây nhà mới thường bị chi phối chủ yếu bởi 3 loại chi phí sau:
- Xây dựng phần thô: là chi phí của toàn bộ quá trình xây dựng, bao gồm cả chi phí vật liệu và nhân công xây dựng. Có thể ước tính chi phí vật tư thô dựa trên mét vuông xây dựng (đơn giá x tổng diện tích xây dựng). Bạn có thể tham khảo giá từ các đơn vị cung cấp vật tư khác nhau để xác định được đơn giá trung bình trên thị trường trước khi bắt tay vào tính dự trù kinh phí.
- Phần hoàn thiện: chi phí phụ thuộc vào chất lượng của các loại vật liệu hoàn thiện, loại chi phí này cũng có thể ước tính dựa trên mét vuông xây dựng.
- Khoản dự phòng phát sinh: các gia chủ rất hay lãng quên về khoản phí này khi dự trù cho kinh phí, nhưng đây lại là khoản phí cần thiết nhất.
3. Xin giấy phép xây dựng.
Đây là việc không thể không làm cho dù là bạn xây dựng nhà ở hay bất kỳ công trình nào khác. Đặc biệt đối với những người lần đầu xây nhà thì thủ tục xin giấy phép xây dựng lại càng xa lạ. Bạn phải lên kế hoạch cụ thể để không bị ảnh hưởng đến thời gian khởi công xây dựng, có thể tiến hành song song với thời gian thiết kế bản vẽ cho ngôi nhà.
4. Tìm kiếm đơn vị cung cấp vật liệu xây dựng.
Bước kế tiếp cần chuẩn bị để bắt đầu tiến hành xây nhà mới chính là chọn đơn vị cung cấp vật tư. Hãy tham khảo giá cả ở một số đại lý vật liệu xây dựng để chọn nơi mua vật liệu thô có mức giá hợp lý nhất. Trên hết, nên đảm bảo rằng bạn chọn đúng nhà cung cấp vật tư chất lượng, không mua nhầm những loại vật tư nhái, giả kém chất lượng. Sau khi xác định được nhà cung cấp vật tư ưng ý hãy tiến hành thỏa thuận việc cung ứng vật liệu đúng tiến độ, chủng loại cũng như chất lượng và những điều khoản đền bù nếu nhà cung cấp vi phạm phải.
Chọn đúng nhà cung cấp vật tư chất lượng với cam kết rõ ràng
5. Chọn nhà thầu xây dựng.
Hãy ưu tiên chọn các đơn vị, công ty có giấy phép kinh doanh rõ ràng, có khả năng chịu trách nhiệm pháp lý trước pháp luật. Khi ký kết hợp đồng với nhà thầu xây dựng, đừng quên chú ý xem xét kỹ tất cả các điều khoản kèm theo như:
- Chi phí
- Hạng mục xây dựng
- Tiến độ xây dựng
- Quyền lợi và trách nhiệm các bên
- Các cam kết hỗ trợ dịch vụ
- Phạt vi phạm hợp đồng.
Kiểm tra kỹ các điều khoản chính là đang bảo bệ bạn khỏi những phát sinh không đáng có về sau.
5 việc cần làm trước khi bắt đầu xây nhà mới được kể trên sẽ giúp bạn định hình được rõ hơn về hướng đi cần làm khi lần đầu xây nhà. Nhưng để có một tổ ẩm bền vững, trước tiên bạn cần có một ngôi nhà vững chất với chất lượng an toàn. Do đo, hãy quyết định và lựa chọn kỹ càng về nhà cung cấp vật tự cho tổ ấm của bạn.
Với mô hình của hàng vật liệu xây dựng kiểu mới, tại TMT Home Mart bạn sẽ không phải tìm VLXD thông qua nhiều nguồn như trước đây mà sẽ được cung cấp nguồn hàng từ giai đoạn cung ứng vật liệu cho đến thiết kế thi công. Mỗi một công trình do TMT cung ứng đều kỹ sư vật tư của TMT xuống tận nơi giám sát và kiểm tra chất lượng vật tư. TMT Home Mart đưa ra những cam kết về việc cung cấp vật liệu xây dựng 100% đúng chất lượng, sẵn sàng chịu phạt 50 triệu đồng cho mỗi lỗi cung cấp sai chủng loại vật tư. Lựa chọn dịch vụ của TMT thì cho dù bạn là một doanh nhân bận rộn hay bà nội trợ không có kinh nghiệm xây nhà cũng có thể an tâm về chất lượng vật tư.
Để nhận được sự tư vấn từ các chuyên gia và độ ngũ nhân viên dày dặn kinh nghiệm, bạn có thể liên hệ hoặc đến trực tiếp hệ thống TMT theo thông tin sau:
TMT Home Mart – Bình Tân
Địa chỉ : 112 Đường số 7, P. Bình Trị Đông B, Q. Bình Tân, TP.HCM
Hotline: 0909 787 525 – 028 7300 6779
TMT SHOWROOM – QUẬN 3
Địa chỉ: 225 Điện Biên Phủ, Phường 6, Quận 3, TP.HCM
Hotline: 0909 787 525 – 0283 620 2479
Email: support@tmtmart.vn
Website: tmthomemart.com
